Луцька ОДПІ : Частина суми відсотків за користування іпотечним житловим кредитом включається до податкової знижки
Платник податку - резидент має право включити до податкової знижки частину суми відсотків за користування іпотечним житловим кредитом, наданим позичальнику в національній або іноземній валютах, фактично сплачених протягом звітного податкового року,- повідомляють у інформаційно-комунікаційному відділі.
При сплаті відсотків за іпотечним житловим кредитом в іноземній валюті сума платежів за такими відсотками, здійснених в іноземній валюті, перераховується у гривні за офіційним валютним (обмінним) курсом Національного банку України, що діє на день сплати таких відсотків.
Таке право виникає в разі якщо за рахунок іпотечного житлового кредиту будується чи купується житловий будинок (квартира, кімната), визначений платником податку як основне місце його проживання, зокрема, згідно з позначкою в паспорті про реєстрацію за місцезнаходженням такого житла.
Крім того, фізична особа – резидент має право включити до податкової знижки суми витрат, які пов’язані із сплатою видатків на будівництво (придбання) доступного житла, визначеного законом, у тому числі на погашення пільгового іпотечного житлового кредиту, наданого на такі цілі, та відсотків за ним (пункт 166.3 статті166 Податкового кодексу України).
Згідно із пунктом 175.4 статті 175 ПКУ право на включення до податкової знижки суми, розрахованої відповідно до статті 175, надається платнику податку за одним іпотечним кредитом протягом 10 послідовних календарних років починаючи з року, в якому:
- об’єкт житлової іпотеки придбавається;
- збудований об’єкт житлової іпотеки переходить у власність платника податку та починає використовуватися як основне місце проживання.
У разі якщо іпотечний житловий кредит має строк погашення більше, ніж 10 календарних років, право на включення частини суми відсотків до податкової знижки за новим іпотечним житловим кредитом виникає у платника податку після повного погашення основної суми та відсотків попереднього іпотечного житлового кредиту.
Якщо сума одержаного фізичною особою іпотечного житлового кредиту перевищує суму, витрачену на придбання (будівництво) предмета іпотеки, до складу витрат включається сума відсотків, сплачена за користування іпотечним кредитом у частині, витраченій за цільовим призначенням.
Нагадаємо, що порядок визначення суми відсотків, сплачених платником податку за користування іпотечним житловим кредитом з метою нарахування податкової знижки регулюється статтею 175 Податкового кодексу України.
Інформаційно – комунікаційний відділ Луцької ОДПІ