ТзОВ „М.Ж.К.” звітувало про роботу
Про виконання ТзОВ „М.Ж.К.” угоди про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій звітував під час засідання виконавчого комітету директор Валерій Ковалюк.
За його словами, Товариство "М.Ж.К." надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також послуги з вивезення побутових відходів власникам квартир, наймачам, що проживають в 110 багатоквартирних будинках загальною площею 513,5 тис. кв. м в яких зареєстровано 22765 мешканців (9409 особових рахунків). Прибудинкова територія – 443,0 тис. кв. м, приведена площа прибудинкової території – 177,7 тис. кв. м.
Підприємство має необхідний кадровий та матеріально-технічний потенціал для надання послуг. Середньооблікова чисельність – 171 чоловік. Автотракторний парк нараховує 12 одиниць.
Послуги надаються за тарифами, встановленими рішенням виконавчого комітету від 31.05.2010 № 346-1, від 01.04.2010 №209-1, від 27.04.2010 №254-1 "Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються житлово-експлуатаційними підприємствами".
Здійснюється прибирання прибудинкової території (загальна площа 443,0 тис. кв. м., приведена площа – 177,7 тис. кв. м.). Трьохразове прибирання прибудинкової території, очищення приямків відмосток, прибирання листя в осінній період, очищення від снігу, посипання піском в зимовий період виконують 19 двірників (86,4 % планової чисельності). Догляд за зеленими насадженнями (косіння газонів – 267,3 тис. кв. м, підстригання живоплоту – 8010 кв. м, підрізання гілок та знесення аварійних дерев, дерев, що втратили декоративну цінність, здійснюється спеціалізованою бригадою в кількості 11 чоловік. Бригада укомплектована необхідною високоефективною бензомоторною технікою та обладнанням торгових марок Stihl, Viking, Мотор Січ: 11 газонокосарок, 5 кущорізів, 3 бензоножниць, 2 бензопили, 1 подрібнювач гілок. За бригадою закріплений спеціально обладнаний для перевезення людей і техніки автомобіль УАЗ-3303. Скошена трава, опале листя, зрізане гілля та дерева вивозяться лінійним автотранспортом.
Здійснюється дворазове прибирання сходових кліток (загальна площа – 56,3 тис. м2): вологе протирання поручнів, дверей, підвіконь, віконних огорож, опалювальних приладів, поштових скриньок, зовнішніх поверхонь електрощитів, обмітання пилу, павутиння, очищення приямків при вході здійснюється 25 прибиральниками (100,0% планової чисельності). Прибирання підвалів, технічних поверхів виконується один раз на рік бригадним методом із залученням двірників та прибиральниць та необхідного автотранспорту.
Технічне обслуговування 173 ліфтів відповідно до договору здійснює ПП СРБУ "Волиньліфт". В житлових будинках, що обслуговує Товариство "М.Ж.К." 59 ліфтів, що експлуатуються більше 25 років. Для забезпечення безперебійної роботи ліфтів, що експлуатуються понаднормативний термін, на 7 ліфтах було виконано позачерговий технічний огляд. У 2012 році згідно затвердженого графіку департаментом ЖКГ Луцької міської ради заплановано проведення експертної оцінки та капітальний відновлювальний ремонт на 22 ліфтах.
Також Валерій Ковалюк розповів, що у 2011 році проведено обстеження технічного стану вхідних козирків. За результати обстеження демонтовано 33 козирки. Товариством "М.Ж.К." розроблено, виготовлено і встановлено 33 металеві дашки полегшеної конструкції. Вартість демонтажу, виготовлення та монтажу одного дашка – 9,56 тис. грн. Загальна вартість робіт – 315,5 тис. грн.
Зупинився він й на питанні звернень громадян. Таких за період 2011 – І кварталу 2012 рр. Товариством "М.Ж.К." зареєстровано 527 (2011 рік – 439 звернень, І квартал 2012 року – 88 звернень), в т.ч.:
за видами надходження зареєстровано:
індивідуальних у 2011 році – 356 звернень, І квартал 2012 року – 61 звернення;
колективних у 2011 році – 83 звернення, І квартал 2012 року – 27 звернень.
Найактуальнішими були звернення щодо ремонту покрівлі, зарахування або перерахування коштів за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, ремонту під'їздів.
На диспетчерську службу за період 2011 – І квартал 2012 року поступило 8228 звернень мешканців, в т.ч.
2011 рік - 5810 звернень (3538 – гідравлічні інженерні мережі; 2272 - електропостачання).
І квартал 2012 року - 2418 звернень (1449 – гідравлічні інженерні мережі; 969 - електропостачання).
Рівень оплати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за 2011 року склав 100,3 %. (нараховано – 7572,2 тис. грн, оплачено населенням – 7594,3 тис. грн). Заборгованість населення за отримані послуги станом на 01.04.2012 року складає 1495,8 тис. грн. Не платять більше:
одного місяця - 228 домогосподарств на суму 73465,44 грн;
двох місяців - 81 домогосподарств на суму 37904,74 грн;
трьох місяців - 260 домогосподарств на суму 259292,26 грн;
одного року і більше – 136 домогосподарств на суму 331507,47 грн.
Всього 705 домогосподарств на суму 702169,91 грн.
Заборгованість:
до 100 грн. мають 1097 домогосподарств на суму 69470,96 грн.;
від 100 грн. до 200 грн. мають 419 домогосподарств на суму 59413,94 грн.;
від 200 грн. до 500 грн. мають 463 домогосподарство на суму 147604,11 грн.;
від 500 грн. до 1000 грн. мають 413 домогосподарств на суму 206245,07 грн.;
більше 1000 грн. мають 413 домогосподарства на суму 969054,68 грн.
Всього 2677 домогосподарств на суму 1451788,76 грн.
Для зменшення заборгованості працівниками Товариства проводиться наступна робота:
списки боржників вивішуються на дошці інформації перед адміністративним будинком, на кожному під’їзді, на сайті;
майстри технічних дільниць вручають боржникам попередження про заборгованість за отримані послуги з проханням погасити борг;
готуються позовні заяви та подаються до суду;
після рішення суду оформляються судові накази про стягнення заборгованості;
судові накази про стягнення заборгованості передаються державній виконавчій службі, яка відкриває виконавче провадження.
За період 2011 – І кварталу 2012 року до суду подано та отримано позитивний результат за рішенням суду по 124 справах на суму 104270,77 грн. в т.ч.:
2011 рік – 86 справи на суму 70770,47 грн.
І квартал 2012 року – 38 справи на суму 33500,30 грн.
Державні виконавці першого та другого відділів державної виконавчої служби Луцького міського управління юстиції відкривають виконавче провадження. Лише протягом 2012 року державній виконавчій службі передано 133 справи на суму більше 110,00 тис. грн. На даний час по справах, що були передані в 2010–2012 роках лишається непогашена заборгованість в сумі 758 080,69 грн.
Тож після активного обговорення, члени виконавчого комітету вирішили затвердити угоду між виконавчим комітетом Луцької міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю “М.Ж.К.” про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до типової угоди, затвердженої рішенням Луцької міської ради від 26.04.2012 № 23/100 “Про затвердження типової угоди про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в новій редакції”. Зобов’язати Товариство забезпечувати безперебійне і якісне надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у достатніх обсягах та з якістю, постійно удосконалювати ведення побудинкового обліку та аналізу доходів та витрат на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій; виконувати роботи в кожному, переданому на утримання, будинку в межах коштів, отриманих від квартиронаймачів, власників квартир, нежитлових приміщень у житловому будинку; дотримуватися повного комплексу робіт, включених до структури тарифу. Один раз на рік звітуватися про виконання угоди про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Міський голова на завершення дискусії зазначив, що позитивні зрушення у роботі Товариства все ж є. «Тож працюйте та надавайте якісні послуги лучанам», - закликав він керівника «МЖК». Святослав Кравчук, у свою чергу, звернувся до усіх керівників ЖЕКів, наголосивши, що вони відповідають не лише за будинки, але й за прилеглі території.
Відділ інформаційної роботи міської ради
(777904, 777946, 720665)