Микола Романюк: «За користування землею необхідно платити»
Начальник управління земельних ресурсів Сергій Шабала під час оперативної наради доповів про роботу очолюваного ним структурного підрозділу з питання приведення у відповідність вимогам чинного законодавства укладених договорів оренди землі в частині розміру орендної плати за землю.
За його словами, Законами України «Про державний бюджет на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України» від 28.12.2007 № 107-VI та Податковим кодексом України передбачено, що річна орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності (за виключенням земель сільськогосподарського призначення) не може бути меншою трикратного розміру земельного податку.
Враховуючи, що виконання функцій з надання в оренду Луцькою міською радою земельних ділянок комунальної власності, укладення договорів оренди землі та внесення змін в такі договори забезпечувалося управлінням Держкомзему у м. Луцьку Волинської області, названому вище управлінню було доручено привести договори оренди землі до вимог чинного законодавства в частині розміру орендної плати за землю.
Розпорядженням міського голови від 08.12.2010 № 600 «Про приведення у відповідність вимогам чинного законодавства укладених з суб'єктами підприємницької діяльності договорів оренди земельних ділянок міської комунальної власності, розмір оренди яких менший трикратного розміру земельного податку», управлінню Держкомзему у м. Луцьку Волинської області було доручено до 01.01.2011 завершити роботу по приведенню договорів оренди землі до вимог чинного законодавства. Заслухавши інформацію управління Держкомзему у м. Луцьку під час засідання виконавчого комітету щодо проведеної роботи, рішенням виконкому від 20.01.2011 № 15-1 було доручено управлінню Держкомзему у м. Луцьку та юридичному відділу міської ради до 01.02.2011 завершити роботу по приведенню у відповідність вимогам чинного законодавства договорів оренди землі.
За дорученням міського голови з вересня 2011 року по цей час управлінням земельних ресурсів Луцької міської ради була проведена робота по інформуванню 134 орендарів земельних ділянок міської комунальної власності по 181 договору оренди землі (згідно інформації управління Держкомзему у м. Луцьку) та 34 орендарів земельних ділянок міської комунальної власності по 37 договорах оренди землі (згідно інформації Державної податкової адміністрації у Волинській області) щодо необхідності приведення у відповідність вимогам чинного законодавства договорів оренди землі в частині розміру орендної плати за землю.
Сергій Шабала повідомив, що за результатами проведеної роботи управління земельних ресурсів Луцької міської ради станом на 20 квітня 2012 року:
- 73 орендарі по 99 договорах оренди управлінням земельних ресурсів приведені у відповідність чинному законодавству шляхом укладення додаткових угод до договорів оренди землі, з них:
а) по 51 орендарю (69 договорів оренди землі) зареєстровані додаткові угоди до договорів оренди землі;
б) по 11 орендарях (19 договорів оренди землі) додаткові угоди знаходять на етапі державної реєстрації;
в) по 11 орендарях (11 договорів оренди землі) додаткові угоди знаходяться на виготовленні обмінних файлів, необхідних для проведення державної реєстрації.
- по 12 орендарях 12 договорів оренди землі приведені у відповідність чинному законодавству, шляхом прийняття рішення про поновлення договорів оренди землі, надання в оренду земельних ділянок новим власникам нерухомого майна, викупу земельних ділянок та виготовленням технічних документацій із землеустрою для прийняття рішень;
- 34 орендарі (43 договори оренди землі), відмовилися від підписання додаткових угод до договорів оренди землі, матеріали передані в юридичний відділ Луцької міської ради (завірені у встановленому порядку копії договорів оренди землі та розрахунки розміру орендної плати;
- по 15 орендарях (27 договорів оренди землі) з різних причин договори оренди землі не підлягають приведенню у відповідність вимогам чинного законодавства (закінчення строку дії договору оренди землі, ліквідація підприємств, банкрутство підприємств).
Крім того, 23 січня 2012 року в управління земельних ресурсів Луцької міської ради надійшла інформація з Державної податкової адміністрації у Волинській області у вигляді переліку орендарів, в яких договори оренди землі не відповідають чинному законодавству, та які не були зазначені в інформації управління Держкомзему у м. Луцьку Волинської області. Згідно даної інформації по 34 орендарях 37 договорів оренди землі не приведені до вимог чинного законодавства.
По цих орендарях проведена робота з інформування (телефонограми, листи-повідомлення) щодо необхідності приведення договорів оренди землі у відповідність вимогам чинного законодавства в частині розміру орендної плати за землю, шляхом укладення додаткових угод.
За період з 23.03.2012 по 18.04.2012:
- по 10 орендарях 11 договорів оренди землі управлінням земельних ресурсів приведені у відповідність чинному законодавству шляхом укладення додаткових угод до договорів оренди землі;
- по 6 орендарях 7 договорів оренди землі приведені у відповідність чинному законодавству, шляхом прийняття рішення про поновлення договорів оренди землі, надання в оренду земельних ділянок новим власникам нерухомого майна, викупу земельних ділянок та виготовленням технічних документацій із землеустрою для прийняття рішень;
- по інших орендарях проводиться робота з приведення у відповідність вимогам чинного законодавства договорів оренди землі.
Міський голова Микола Романюк зазначив, що необхідно активніше працювати з тими, хто не платить за користування землею. «За користування землею необхідно платити», – наголосив він. Микола Романюк зауважив, що окремі користувачі є недобросовісними і намагаються різними шляхами уникнути сплати за користування міською землею.
Відділ інформаційної роботи міської ради
(777904, 777946, 720665)